Die beste Investition in der Karibik
RBA Real Estate
Derzeit zählt Puerto Rico zu den Ländern mit den schönsten Stränden der Welt. Es verfügt über ein außergewöhnliches Klima und Entwicklungsgesetze, die Investoren wertvolle Sicherheit und unglaubliche steuerliche Vorteile bieten. Das Gesetz Nr. 74 von 2010 zur Förderung des Tourismus und das Gesetz Nr. 60 von 2019 zur Förderung der Tourismuswirtschaft bieten außergewöhnliche steuerliche Anreize für die Entwicklung touristischer Aktivitäten in Puerto Rico. Die im Rahmen dieser Gesetze gewährten Vergünstigungen gelten für einen Zeitraum von 10 Jahren ab dem Zeitpunkt, an dem die Förderfähigkeit des Tourismusprojekts festgestellt wird; bei Vorliegen der Förderfähigkeit können sie um weitere 10 Jahre verlängert werden, um auch für die Betriebsphase zu gelten. Die natürliche Schönheit und die Sehenswürdigkeiten machen die Insel zu einem idealen Urlaubsziel, doch dies sind nicht die einzigen Anreize für die globale Tourismusbranche. Das Förderpaket der Insel für die Tourismus- und Beherbergungsbranche ist äußerst verlockend.
Steuergutschrift in Höhe von 10 % der förderfähigen Gesamtkosten des Projekts oder 50 % des von den Investoren investierten Kapitals (je nachdem, welcher Betrag niedriger ist). Alternativer Steuergutschrift in Höhe von 40 % der förderfähigen Investition, wobei das erste Drittel im zweiten Betriebsjahr und der Rest in den Folgejahren gewährt wird. Alternativer Steuergutschrift in Höhe von 30 % der förderfähigen Investition, wobei die ersten 10 % bei Erhalt der Finanzierung, die restlichen 20 % zum Zeitpunkt der Aufnahme des ersten zahlenden Gastes und der Rest in den Folgejahren gewährt werden. 100 % Befreiung von den kommunalen Sondersteuern auf Bauvorhaben. 100 % Befreiung von Umsatz- und Nutzungssteuern. 100 % Befreiung von Sondersteuern und kommunalen Steuern für Neubauprojekte sowie 90 % für bestehende Projekte, die einer wesentlichen Renovierung unterzogen werden. 90 % Steuerbefreiung Bis zu 90 % Befreiung von der persönlichen und kommunalen Grundsteuer.
Dieser Komplex ist einfach außergewöhnlich und der größte in der Karibik. Er befindet sich in der Gegend von Fajardo und verfügt über einen Golfplatz, eine private Insel, einen Wasserpark, zahlreiche Restaurants … Er umfasst 750 Zimmer (73 davon werden derzeit renoviert) sowie 93 „Las Casitas“-Mitgliedseinheiten. Das Baugrundstück umfasst 589.559 m².
Der Komplex wurde 1965 vom Waldorf Astoria Resort entwickelt und ist das bedeutendste Golfresort direkt am Meer in der gesamten Karibik; er bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Ozean. Derzeit verfügt es über vier Swimmingpools sowie vier einzigartige Restaurants und Bars. Der berühmte „Coquí Water Park“ ist der einzige Wasserpark direkt am Meer in Puerto Rico, und auf der Privatinsel „Palomino“ gibt es unberührte weiße Sandstrände, Wassersportmöglichkeiten sowie Restaurants und Bars direkt am Meer. Das Resort verfügt über 843 Unterkünfte mit Meerblick, darunter 18 Suiten, sowie die Apartmentresidenzen „Las Casitas“, die eine Rendite aus der Vermietung erzielen und über 1 bis 3 Schlafzimmer verfügen. Die Anlage bietet eine große Auswahl an Annehmlichkeiten, die ideal für Gruppen jeder Größe sind. Zusammenfassend bietet es: - 23 Gastronomiebetriebe -Tenniszentrum -Preisgekrönter, von Arthur Hill entworfener 18-Loch-Golfplatz -Spa mit umfassendem Serviceangebot -Mehrere Fitnessstudios -Isla Palomino (exklusive Privatinsel für Gäste mit Reitmöglichkeiten, einem Restaurant und Wassersportaktivitäten) – Wasserpark mit einer Fläche von 22.000 Quadratfuß -Yachthafen mit 21 Liegeplätzen -Zahlreiche Pools, Souvenirläden und Verkaufsstellen -188 Acres, die für die weitere Entwicklung von Golfvillen zur Verfügung stehen. -Potenzial für einen Gesamtumsatz von 100 Millionen Dollar in wenigen Jahren nach vollständiger Stabilisierung. -Über 40 verschiedene Ertragsquellen (23 Restaurants, 15 Einzelhandelsgeschäfte, ein 100.000 Fuß großes Kongresszentrum, ein Casino usw.). Das Eigentümerunternehmen hat die Immobilie im Juli 2019 erworben und führt seitdem eine umfassende Sanierung nach den Standards von Hilton PIP und Marriott Autograph Collection durch. Bis heute sind bereits 90 % der Einrichtungen in Betrieb genommen worden.
Die Galerie
Datenblatt
600.000 m²
Fläche
1.000
Schlafzimmer
Weltweite Exklusivvertreter dieses Vermögenswerts ist äußerst verlockend.