La mejor inversión del caribe
RBA Real Estate
Actualmente Puerto Rico es uno de los países con las playas más hermosas del mundo. Cuenta con un clima excepcional y unas leyes de desarrollo que brindan al inversionista una valiosa seguridad e increíbles beneficios contributivos. La Ley Núm. 74 del 2010 para el Desarrollo Turístico y la Ley 60 2019 para la Economía del Visitante Inversor, proveen incentivos contributivos excepcionales para el desarrollo de actividades turísticas en Puerto Rico. Los beneficios otorgados bajo estas leyes estarán vigentes por 10 años desde el momento que se establezca la elegibilidad del proyecto turístico y de ser elegible los mismos pueden ser extendidos para aplicarse a la fase operacional por 10 años adicionales. La belleza natural y sus atracciones hacen de la isla un destino ideal para vacacionar, pero estos no son los únicos atractivos de la industria global del turismo. El paquete de incentivos de la Isla para la industria turística y de hospedería es muy tentador.
Crédito contributivo de 10% del total elegible del costo del proyecto o 50% del efectivo invertido por los inversionistas (cual sea menor). Crédito Alterno del 40% de la Inversión Elegible, la primera tercera parte al segundo año de operaciones, el resto en años subsiguientes Crédito Alterno del 30% de la Inversión Elegible, el primer 10% al momento de obtener el financiamiento, el restante 20%, la primera parte al recibir el primer huésped pagando, el restante en años subsiguientes. 100% de exención de impuestos municipales especiales sobre construcción. 100% de exención de impuestos de ventas y uso. 100% de exención de impuestos especiales e impuestos municipales para proyectos nuevos, y 90% para proyectos existentes sujetos a renovaciones sustanciales. 90% de exención contributible Hasta un 90% de exención en impuestos personales y municipales sobre bienes raíces.
Este complejo es simplemente excepcional y el más grande de El Caribe. Está Ubicado en la zona de Fajardo y cuenta con campo de golf, isla privada, parque acuático, múltiples restaurantes… Cuenta con 750 habitaciones (73 en adecuación) y la membresía de 93 unidades “Las Casitas”. Incluye 589.559 mts2 de terreno para Desarrollo.
El Complejo fue desarrollado por Waldorf Astoria Resort en 1965, es el resort de golf frente al mar más emblemático de todo el Caribe, consta de impresionantes vistas panorámicas al océano. Actualmente, ofrece cuatro piscinas y cuatro restaurantes y bares distintivos. El emblemático “Coquí Water Park” es el único parque acuático junto al mar en Puerto Rico y en la isla privada de “Palomino” se encuentran playas inmaculadas de arena blanca, deportes acuáticos, restaurantes y bebidas frente al mar. El Resort cuenta con 843 unidades con vistas al mar, incluidas 18 suites, así como las residencias tipo apartamentos “Las Casitas “, las cuales dejan una rentabilidad al activo por alquiler y tienen de 1 a 3 habitaciones. La propiedad ofrece una gran variedad de comodidades ideales para grupos de todos los tamaños. En resumen, ofrece: -23 puntos de venta de alimentos y bebidas -Centro de Tenis -Galardonado Campo de golf diseñado por Arthur Hill e 18 hoyos -Spa de servicio completo -Múltiples gimnasios -Isla Palomino (Isla privada exclusiva para huéspedes que ofrece paseos a caballo, un restaurante y actividades de deportes acuáticos) –Parque acuático de 22,000 pies cuadrados -Puerto deportivo de 21 amarres -Múltiples piscinas, tiendas de regalos y puntos de venta -188 acres disponibles para el desarrollo adicional de Villas de Golf. -Potencial de $ 100 millones de ingresos totales en pocos años, después de la estabilización total. -Más de 40 centros de ganancias diferentes para activos (23 restaurantes, 15 tiendas minoristas, 100,000 pies de centro de convenciones, casino, etc. La empresa propietaria adquirió la propiedad en julio del 2019 y desde entonces lleva a cabo una amplia remodelación con los estándares Hilton PIP y Marriott Autograph Collection. A la fecha ya tiene activado un 90% de las instalaciones.
La galería
Ficha técnica
600.000 m²
Superficie
1.000
Habitaciones
Representantes en exclusiva de este activo a nivel global